Find Jobs
Hire Freelancers

Cara Menghitung Pajak Tanah yang Anda Beli

$250-750 USD

Closed
Posted over 10 years ago

$250-750 USD

Paid on delivery
Pada saat melakukan jual-beli tanah dan bangunan, baik pembeli maupun penjual tentu akan dikenakan pajak. Penjual akan dikenakan pajak penghasilan (PPh) atas uang pembayaran harga tanah yang diterimanya, sedangkan Anda, misalnya, sebagai pembeli akan dikenakan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) atas perolehan hak atas tanahnya. Nah, sudah tahu cara menghitungnya? Perlu diketahui, BPHTB dikenakan bukan hanya pada saat terjadinya jual-beli tanah, melainkan juga terhadap setiap perolehan hak atas tanah dan bangunan, seperti tukar-menukar, hibah, waris, pemasukan tanah ke dalam perseroan, dan lain-lainnya. Pada transaksi jual-beli tanah, yang menjadi subjek pajak BPHTB adalah orang pribadi atau badan yang memperoleh hak atas tanah dan bangunan itu, yaitu pembeli. Dalam rangka pembayaran BPHTB oleh Anda sebagai pembeli, dasar pengenaan BPHTB adalah Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP). NPOP dalam jual beli tanah ini adalah harga transaksi. Ini jelas berbeda, misalnya, dengan tukar menukar, hibah atau warisan, yang dasar NPOP-nya menggunakan nilai pasar (Nilai Jual Objek Pajak/NJOP). Nilai Perolehan Obyek Pajak atau harga transaksi bisa lebih besar atau bisa juga lebih kecil dari Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP), tergantung dari kesepakatan penjual dan pembeli. Terkadang, harga transaksi itu bisa juga sama dengan nilai NJOP. Namun, apabila harga transaksi lebih kecil dari NJOP, maka yang menjadi dasar penentuan NPOP adalah nilai NJOP. Sebaliknya, jika harga transaksi lebih besar dari NJOP, maka nilai penentuan NPOP berdasarkan harga transaksi tersebut, yaitu nilai paling tinggi di antara NPOP dan NJOP. NPOPTKP Selain NPOP dan NJOP, faktor lain perlu Anda perhatikan dalam menentukan besarnya BPHTB adalah Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP). NPOPTKP adalah nilai pengurangan NPOP sebelum dikenakan tarif BPHTB. Contohnya? Jika harga transaksi tanah Rp 100.000.000, maka sebelum harga transaksi tersebut dikenakan tarif BPHTB (5 persen), terlebih dahulu harga transaksi itu dikurangi NPOPTKP. Misalnya. dikurangi NPOPTKP sebesar Rp 80.000.000 untuk daerah DKI Jakarta. Hal ini akan membuat nilai pajak pembeli lebih kecil dibandingkan nilai pajak penjual, karena penjual tidak dikenakan NPOPTKP. Contoh menghitung BPHTB Tentunya, setiap daerah memiliki penetapan NPOPTKP berbeda-beda, tergantung peraturan daerah tersebut. Untuk wilayah DKI Jakarta misalnya, NPOPTKP ditetapkan sebesar Rp 80.000.000 untuk transaksi jual beli tanah dan Rp 350.000.000 untuk perolehan hak karena waris atau hibah wasiat diterima orang pribadi yang masih dalam hubungan keluarga sedarah. Anda membeli tanah milik si A dengan nilai jual beli sebesar Rp 200.000.000. Maka, pajak penjual dan pajak pembeli adalah sebagai berikut: Pajak Pembeli (BPHTB) NPOP: Rp 200.000.000 NPOPTKP: Rp 80.000.000 NPOP Kena Pajak : Rp 120.000.000 BPHTB: : 5 % x Rp 120.000.000 = Rp 6.000.000 Pajak Penjual (PPh) NPOP: Rp 200.000.000 NPOP Kena Pajak: Rp 200.000.000 PPh: 5% x Rp 200.000.000 = Rp 10.000.000
Project ID: 5020173

About the project

5 proposals
Remote project
Active 10 yrs ago

Looking to make some money?

Benefits of bidding on Freelancer

Set your budget and timeframe
Get paid for your work
Outline your proposal
It's free to sign up and bid on jobs
5 freelancers are bidding on average $461 USD for this job
User Avatar
assalammualaikum ......mas...mas saya akan membantu sesuai apa yg mas inginkan dengan senang hati ..
$250 USD in 2 days
0.0 (0 reviews)
0.0
0.0
User Avatar
Hello Sir, ''NO WORRIES FOR BUDGET AS WE CAN DISCUSS LATER" Only I am the Best Person for your Work Because ''I LOVE MY JOB'' I can do this because i am ab expert in this field. I will do this with in your required time. also with 100% quality. Just give me a chance to prove myself. I know my profile is new because have just started to work on freelancer. But i have 8+ experience in this field. You can add me on Skype: poojar2409 Regards: Pooja
$333 USD in 4 days
0.0 (0 reviews)
0.0
0.0
User Avatar
I am interesed in working with you. I have noticeable experience in article rewriting and proofreading. Also, the price you've set fits me. So for further details don't hesitate to contact me. Best regards
$555 USD in 3 days
0.0 (0 reviews)
0.0
0.0
User Avatar
I am very serious person. I am also very honest person. I want to complete all the vital process perfectly.
$888 USD in 35 days
0.0 (0 reviews)
0.0
0.0

About the client

Flag of INDONESIA
Indonesia
0.0
0
Member since Oct 12, 2013

Client Verification

Thanks! We’ve emailed you a link to claim your free credit.
Something went wrong while sending your email. Please try again.
Registered Users Total Jobs Posted
Freelancer ® is a registered Trademark of Freelancer Technology Pty Limited (ACN 142 189 759)
Copyright © 2024 Freelancer Technology Pty Limited (ACN 142 189 759)
Loading preview
Permission granted for Geolocation.
Your login session has expired and you have been logged out. Please log in again.